“返潮”是一种自然现象，常常发生在冬季向春季的过渡时期，主要原因是室内、外温差较大和春天的潮湿水汽蒸发造成的。入冬以后，室内墙壁和地板温度逐日下降，而开春后室外迅速升温，室内反而依旧冰冷，形成室内、外温差。 

      同时，当室外空气温度突然升高，而且十分潮湿时，吹入室内便在较冷的地面和墙壁上凝结成为小水珠，甚至形成流动水层，即所谓的“返潮”，也叫“回潮”。尤其是贴了瓷砖的地面、墙面等因为不透气，水汽不易吸收或渗透，返潮现象就更重。

     如果待发现时，墙面已经因潮湿而产生轻微的霉菌了，那么可以采取以下步骤来清除霉菌。

  1、使用杀霉水、84消毒液或漂白水溶液（稀释至5-10％）擦拭刷漆墙面，将霉菌斑擦拭干净。

  2、留置24小时候，再用清水擦拭一道。需使用干净的抹布蘸上清水拧干后擦拭，如果发霉严重，可多擦拭一道溶液。为了避免再次发霉应当注意使墙面彻底干燥。